고물상

2023년 3월기준 1개월 평균 거래가 2.85억

뇌피셜 예측되는 바닥시점 2억

강남역까지 대중교통 소요시간 

금요일 오전7시 - 1시간 10분

금요일 오전8시 - 1시간 20분

서울역까지 대중교통 소요시간

금요일 오전7시 - 1시간 29분

금요일 오전8시 - 1시간 40분

평일 출근시간에 이정도 소요된다면 강남이나 서울역 인근 회사라면 door to door로 2시간정도 예상된다.

장점.

GTX-B 마석역 

광폭 발코니

모든세대 확장

단점.

주변 인프라 없음

경춘선

역까지 거리

https://new.land.naver.com/complexes/25950?ms=37.649924,127.31883,17&a=APT:PRE&e=RETAIL 

https://hogangnono.com/apt/5Zj97/0/0

1. 두꺼비집 내리기 & 새 콘센트 준비

교체하려는 위치의 두꺼비집을 내려준다.

보통 에어컨이 연결된곳은 A/C이고

나머지 벽 콘센트는 전열로 하나씩 내려보고 전기가 안들어오는지 확인해본다.

2. 기존 콘센트 분리

녹색선은 접지선

전선이 여러개라면 같은선끼리 넣어야된다.

3. 새 콘센트

녹색 구멍에는 접지선 나머지 2개씩 짝있는곳에 같은선을 넣어준다.

4. 조립후 확인

조립한뒤 전기가 제대로 들어오는지 확인한다./

잔해물

1. 시작 전 카페인 충전

하남검단산역 인근 

창우동 cafe we를 방문했다.

10년전에는 "모퉁이 카페"라는 상호의 커피집 이었는데

오랫만에 방문하니 브랜드가 바뀌었다.

아이스아메리카노 4,000원 + 샷추가 500원 = 4,500원

동내 조그만한 커피집치고 가격이 조금 높은편인데 커피맛은 가격을 잊게 해준다. 

사이즈 업그레이드는 공짜로 해주셨다.

커피 고소하고 맛있다.

2. 검단산 가는길

하남검단산역에서 검단산 방향으로 걷다보면 산곡천과 하남버스공영차고지가 보인다.

3. 검단산 입구

입구를 가면 여러 코스가 있는데 오늘은 "유길준 묘"를 지나는 코스로 오를 예정이다.

3. 등산로 인근 집

작년 나는 이 등산로 인근 집으로 이사를 희망했었다.

돈이 없어서 실행은 못했지만 돈만 있었으면 이 인근으로 이사갔을것이다.

집과 주변 경치가 아름답다.

4. 소나무 

하늘은 보니 소나무가 참 높게 자라있다.

5. 등산로 인근 강아지

등산로 인근에서 강아지를 만났다.

견과류를 줬더니 거들떠도 안본다.

그뒤로 나를 계속 따라온다.

내 견과류는 새들몫이 되었다.

6. 유길준 묘

여기까지 왔다면 당신은 정상까지 1/3온것이다.

7. 정상

8. 풍경사진

진달래가 만개하고 경치가 좋았다.

2023년 3월 28일

종목 : KODEX 미국S&P500TR

수량 : 173주

체결단가 : 11,580원

체결금액 : 2,003,340원

구매사유 : 연금저축계좌 600만원 이것으로 올해 할당량 끝 (여기에 삶의 에너지 소모하지 말자)

1. 블로그 작성

블로그 열심히 작성하기.

매번 다양한 생각이 드는데 시간이 지나면 그 생각이 사라지는게 아쉽다.

기록을 해놔서 내가 이때 이런 생각을 했지 기록하고 싶다.

어릴때는 억지로 일기를 작성한 기억이 있는데 이제는 아니다.

2. 건강 관리

당뇨로 일상생활에 지장이 생겼다.

시력 문제다.

내가 금전적으로 자유로운 사람이 아니기에 돈을 계속 벌어야되고 

건강은 꾸준히 관리를 해야한다.

3. 회사 팀 규모 확대

회사가 매각되면서 성향이 많이 바뀌었다.

이전 성과지표 : 마음 맞는 사람끼리 모여서 재미있는 일을 해보자

이후 성과지표 : 규모를 키우고 매출을 키우자

이를 위해서 팀 규모도 키워야되고 다양한 업무를 받아들일수있는 준비가 되어야한다.

지금 같이 일하는 동료들 매우 좋다. 

하지만 규모가 더 커져야한다. 

꼭 내 수입을 늘리기 위해서가 아니다.

경영진들에게 명분을 줘야한다.

1. 자본잠식

2022년 3분기 기준 자본 잠식 상태이다.

자본금 1조3,500억

자본총계 8,203억1700만원

최근 1000억 규모의 유상증자를 한다는 뉴스가 나오고있다.

유상증자를 해도 자본 잠식을 해결할수는 없다.

출처 : https://www.tossbank.com/about/investment/disclosure-info/173

2. 시중 은행과 예대율 비교

이전과 비교해 4배 개선된 예대율이지만 최근 공개된 토스 뱅크 예대율 44%

시중 은행들의 예대율은 90~100%다.

예대율이 낮다는 의미는 예금을 쌓아두고 돈을 활용하지 못하고있다는 이야기다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20230327019500002?input=1195m 

https://www.kbanker.co.kr/news/articleView.html?idxno=201531 

3. 손익누계액

-2,389억원의 손익누계액을 보이고 있으나

매 분기별로 개선되고있는 모습을 보이고있다.

쿠팡을 선례로 보자

지속적인 투자가 이루어진다면 전혀 문제될게 없다.

4. 그 외

해고 관련 뉴스가 나오지만 오피셜한 정보도 아니고 내가 법적으로 지식이 없기에

법적으로 문제다 아니다 판단할수는 없다. 

사실 여부를 떠나 기업 이미지 훼손은 피할수 없다.

직원수를 줄이려고 한다는건 투자자 입장에서는 긍정적으로 바라본다.

http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=132174 

선이자로 오해를 받고있는데 이건 단순 해프닝으로 보인다.

예대율이 안그래도 좋지 않은 토스뱅크인데 사용자 돈을 더 유치하는 상품을 출시하는건 어리석은 짖이다.

단 3.5%로 선이자를 지급해도 다른 금융권 3.6%를 뛰어넘지는 못한다. (차라리 3.6%이상의 다른 상품을 가입하자)

단순히 선 이자라고 사람들의 착각을 유도하는 시스템이다.

개인적으로 얄밉다.

http://www.investchosun.com/site/data/html_dir/2023/03/27/2023032780195.html

5. (사견) 시나리오

사업범위를 늘리고 예대율 개선 -> 적자 탈출 -> 상장 -> 투자금 회수

6. (사견) 토스뱅크 사용을 고민하는 사람에게 나만의 결론, 뱅크런?

5000만원 이하의 예금자인가? 

-> 본인의 자유

5000만원 이상의 예금자인가?

-> 5000만원까지만 사용하고 나머지는 다른 금융권 이용

100% 안전하길 원하는가?

-> 전통(국민, 신한, 우리, 하나) 강자 이용 

종합적으로 보자면 뱅크런 일어날 가능성은 매우 낮다고 본다.

7. (사견) 경쟁사가 바라보는 토스

나는 금융권 IT 프로젝트를 수차례 진행 해왔다.

현업이 매번 하는 이야기 '토스 처럼 해주세요'

그래서 토스처럼해주면 앱 리뷰에 '토스 따라했네' 소리를 듣고 의기 소침해 한다.

하지만 어쩔수 없다.

토스는  인터넷 금융에서 UX/UI 선두주자다.

오늘은 집에 조명 스위치를 교체해봤다.

집이 20년정도 된집이라 스위치도 그정도 사용해서 상당히 노후화되었다.

기능상에는 문제 없으나 미관상 바꿔주면 기분이 좋을거 같아서 교체하였다.

1. 내가 교체하려는 위치의 전기를 차단한다.

2. 교체할 스위치를 준비한다.

3. 기존 스위치를 분리한다.

4. 기존 스위치 커버를 제거한다

5. 기존 스위치를 벽면에서 분리한다 (나사 분리)

6. 기존 스위치에서 전선을 분리한다 (PUSH)

7. 새로운 스위치를 역순으로 조립한다

8. 전원 차단기를 올려 전원을 인가하고

9. 새로운 스위치가 정상 동작하는지 확인한다.

오늘 총 6개 전등 스위치를 교체하였다.

아직 3개는 교체 못 하였다. 사유는 아래와 같다.

1구 - 냉장고 벽면으로 교환할수있는 공간 확보 불가 (여분 스위치있음)

2구 - 방문 다이소 매진  (구매해야됨)

5구 - 다이소 에서 판매 안함 (구매해야됨)

교체하면서 얻은 정보

- 전원 인입은 빨간선

- 스위치선은 빨간선을 제외한 나머지선

- 단순 스위치 기능이 있는게 아니면 미세 전류가 전등으로 계속 흐르고있음 필요없는 전기 소모함! (잔광제거 콘덴서 필요) 

빈칸을 채워보자

40년을 살면서 평화롭게 사는 방법은 1가지다.

돈을 어디에 사용할지는 번 사람이 정한다.

대부분의 싸움은 본인의 노력의 산물이 아닌것을 어떻게 사용할지 의사결정 하려는 순간 생긴다 (흔히들 말하는 욕심)

상대방이 아무래도 좋아라고 명확한 의사표현을 한게 아니라면

함부로 타인의 노력해서 얻은 부산물을 탐하지 말자.

애초에 혼자살면 싸울일도 없다,

작년 5월 코스트코 고객센터 권유로

회원등급을 업그레이드했다. (골드스타 회원권 -> 이그제큐티브 골드스타 회원권)

비용이 5만원 증가하였으니 적립 포인트가 연간 5만 이상 쌓여야지 의미가 있는 행위이다.

오늘가서 누적 포인트를 물어보니 6만포인트가 쌓여있었다.

회원등급은 유지하는것이 현명한 선택이다.

그리고 돌아가려는데 매년 갱신할때마다 사은품을 받을수있다고 한다.

나는 2년간 갱신을 하고 사은품 받아가지 않아서 2개를 받을수있었고

3가지 사은품(쇼핑백, 핫도그세트, 기억안남) 중 코스트코 쇼핑백을 선택하였다.

언제 사용할지 모르겠지만 일단 안썩는거니까 받아서 창고행

이걸 받아들고 핫도그 세트는 돈주고 사먹은건 웃음벨이다.